שיפוץ דירות ובתים היא פעולה מקצועית המיועדת לכל אילו מביניכם המעוניינים לשדרג את סביבת המגורים, כאשר הליכי שיפוץ דירה לפני קנייה מיועדים בעיקר לאילו מביניכם הרוכשים דירת מגורים מיד שנייה לצרכי מגורים ולכל אילו מביניכם הרוכשים את הדירה למטרות השקעה.
שיפוץ דירות – מה חשוב לדעת?
שיפוץ דירות נעשה בהתאם למצבה התחזוקתי של הדירה, כאשר היקף עבודות השיפוץ נקבע בהתאם למצב הדירה ומצב התשתיות המותקנות בשטח הדירה. במקרים מסוימים, תדרשו לשיפוץ יסודי של כל חלקי הדירה ו/או חללים מסוימים משטח הדירה כגון: מטבח, סלון אירוח מרכזי, חדרי שינה, חדרי רחצה וכדומה. על מנת לבחון בצורה המקיפה ביותר את סוג והיקף עבודות השיפוץ הנחוצות לכם, אנו ממליצים לכם לפנות למספר קבלני שיפוץ בעלי ניסיון מעשי בתחום וזאת לצורך קבלת מספר הצעות מחיר, כאשר המלצה הרווחת היא לפנות ל-3 קבלני שיפוץ העוסקים ומתמחים בהליכי שיפוץ דירה לפני קנייה.
שימו לב- את הצעת המחיר חשוב לקבל רק לאחר ביקור פיזי של כל אחד מקבלני השיפוץ בדירה ולא במסגרת הצעת מחיר משוערת אלא לפרטי פרטים. הצעות המחיר חייבות לכלול בתוכן מפרט טכני מלא של כל אחד מסעיפי השיפוץ המתומחרים בהצעת המחיר. אין זה משנה באיזו הצעת מחיר בחרתם, חשוב שתקחו בחשבון סטייה של 20% לערך מעלות השיפוץ המוצעת לכם.
בחירת קבלן שיפוצים – כיצד?
לאחר שקיבלתם הצעות מחיר ממספר קבלני שיפוצים, אנו ממליצים לכם לבחור את זהות הקבלן בהתאם לאיכויות העבודה שלו ולא על סמך המחיר הנמוך מבין הצעות המחיר שקיבלתם. לצורך כך, חשוב להתייחס לתיק העבודות של קבלני השיפוצים השונים אליהם פניתם ובמידת האפשר לבקר באופן פיזי בדירה או בית מגורים אותו הם שיפצו לאחרונה. כמו כן, חשוב שהבחירה תעשה בהתאם להיקף עבודות השיפוץ המוצעות לכם על ידי קבלן השיפוצים ובהתאמה מלאה לכל צרכי השיפוץ הנחוצים לכם, כאשר חלק מקבלני השיפוץ מבצעים עבורכם את כל עבודות השיפוץ הנדרשות וחלק מהם מסתייעים בשירותיהם של קבלני משנה. מעבר לכך, חשוב להתייחס לנושא הזמינות לצורך ביצוע עבודות השיפוץ באופן רציף מתחילת העבודות ועד סיומן תוך עמידה בלוחות הזמנים. לצורך כך, מומלץ להיוועץ עם בעלי דירות ובתים אשר שיפצו את בתיהם באמצעות קבלן השיפוצים שאת שירותיו אתם מעוניינים לשכור, וזאת לצרכי קבלת חוות דעת אובייקטיבית בכל הנוגע לשביעות רצונם מאיכויות עבודות השיפוץ ועמידתם של קבלני השיפוץ בזמנים שהובטחו.
מתי פונים לקבלן שיפוץ דירה לפני קנייה?
על מנת להבטיח לעצמכם שיפוץ יסודי או כללי של סביבת המגורים עוד בטרם כניסתכם, אנו ממליצים לכם להתחיל את תהליך קבלת הצעות המחיר ובחירת קבלן שיפוצים בסמוך למועד האכלוס, וזאת לאחר שחתמתם על חוזה מול מוכרי הנכס.
שיפוץ דירה למטרות מגורים
כאשר אתם משפצים את הדירה לצרכי מגורים אישיים שלכם, חשוב לאפיין את כל צרכי המחייה והמגורים הנחוצים לכם בהתאם להרכב התא המשפחתי שלכם ובהתאם לצרכי המגורים של כל אחד ואחת מבני המשפחה. שיפוץ דירה לפני קנייה מתמקד בעיקר בשיפוץ יסודי של סביבת המטבח וחדרי הרחצה, כאשר במקרים מסוימים נדרשת החלפה של תשתיות ישנות בחללים אלו.
שיפוץ דירה למטרות השבחת הנכס
במקרים בהם אתם מתכננים רכישה של דירת מגורים ישנה ושיפוצה לצורך השבחתה למטרות השקעה, חשוב לבצע שיפוץ יסודי בהתאם למצבה התחזוקתי של הדירה ובהתאם לצרכי המגורים של קהלי היעד אליהם אתם מייעדים את הדירה, בין אם מדובר במשפחות צעירות, סטודנטים (כדירת שותפים מחולקת), זוגות צעירים ללא ילדים וכדומה.
