מתעניינים בסוג כזה או אחר של השקעות בשוק הנדל"ן המקומי? בעמוד שלפניכם תוכלו למצוא מידע כללי על אנשי המקצוע שמומלץ שתכירו בדרך לעסקת הנדל"ן הבאה שלכם.
השקעות נדל"ן בישראל הן הגדרה כוללת לכל סוגי ההשקעות המיושמות בשוק הנדל"ן המקומי, החל מעסקאות רכישה של נכסי מגורים או נדל"ן מניב למטרות השכרת הנכס במסגרת השקעות תשואה, דרך השקעות נדל"ן המיועדות מלכתחילה ליצירת רווח הון במסגרת רכישה במחיר מוזל, השבחת הנכס ומכירתו ברווח משמעותי ועד להשקעות נדל"ן ספקולטיביות במסגרתן המשקיע משקיע את כספו ברכישת קרקע חקלאית העשויה ביום מן הימים לשנות את ייעודה ולהפוך לקרקע זמינה לבנייה. כך או אחרת, בכל אחד מסוגי השקעות נדל"ן בישראל, מומלץ לכל משקיע/ה להיוועץ עם מספר אנשי מקצוע ולשכור את שירותיהם המקצועיים במידת הצורך. לפניכם, רשימת אנשי המקצוע שחשוב ומומלץ לכל משקיע נדל"ן בישראל להכיר.
יועצי ומתווכי נדל"ן
בישראל, בניגוד למדינות שונות מסביב לעולם, השימוש בשירותיו של יועץ או מתווך נדל"ן אינו שירות חובה אלא שירות רשות, כאשר השימוש בשירותיו של יועץ הנדל"ן או המתווך, נתון להחלטה של אחד מהצדדים המעורב בעסקת הנדל"ן המתגבשת. במידה ואתם עומדים בפני סוג כזה או אחר של השקעת נדל"ן בישראל, חשוב להסתייע בשירותיו של יועץ או חברת תיווך ושיווק נדל"ן, על מנת לבחון את כדאיות ההשקעה בטווח הקצר והארוך ועל מנת לקבל אינדיקציה לעסקאות נדל"ן הזהות לעסקה אותה אתם מעוניינים לבצע באזור הנקודתי של ההשקעה המתגבשת.
השקעות נדל"ן בישראל במסגרת ליווי מקצועי של שמאי מקרקעין
שמאי מקרקעין עוסק בעיקר בהערכות שווי של נכסים המיועדים למכירה/קנייה, כאשר הערכת השווי היא למעשה האינדיקציה הטובה ביותר עבורכם לבחינת כדאיות ההשקעה בה אתם מתעניינים. ליווי מקצועי של שמאי מקרקעין במסגרת כל השקעה כזו או אחרת בשוק הנדל"ן המקומי, יאפשר גם לכם לבחון את כל ההיבטים הנלווים להשקעה המתגבשת ואף לקבל אינדיקציה משוערת לגבי רווחי ההון העתידיים ו/או התשואה אותה תוכלו להשיג לאורך זמן.
עו"ד מקרקעין
השקעות נדל"ן בישראל הן עסקאות נדל"ן לכל דבר ועניין, ולכן, הדבר מחייב אתכם לשכור את שירותיו של עו"ד מקרקעין המתמחה בדיני מקרקעין ודיני חוזים לצורך גיבוש חוזה בר תוקף משפטי לצורך השלמת העסקה וההשקעה המתגבשת. השירותים המקצועיים המוצעים לכם בכל משרד עורכי דין בתחום המקרקעים, נועדו לשרת את האינטרסים הכלכליים שלכם בכל סוג כזה או אחר של השקעות בשוק הנדל"ן המקומי, כאשר בין יתר השירותים המשפטיים המוצעים לכם על ידי עורכי דין מקרקעין תוכלו למצוא: ניסוח הסכמי מכר וליווי משפטי לעסקאות מכר, בדיקות מקיפות בכל הנוגע להגבלות משפטיות על הנכס ועוד.
יועצי ומתכנני מס
מאחורי כל השקעה בשוק הנדל"ן המקומי עומדת עסקת נדל"ן המחויבת בתשלום מס, ולכן, מומלץ לכל משקיע נדל"ן לשכור את שירותיו של יועץ ומתכנן מס המתמחה בדיני מיסוי מקרקעין. באופן זה, תוכלו לשקלל את חבויות המס להן תדרשו כחלק מההשקעה הכוללת שלכם ולבחון את כדאיות ההשקעה גם על פי היבטי המיסוי הנלווים לעסקת הנדל"ן אותה אתם נדרשים לבצע כחלק מההשקעה. חשוב לציין שתכנון מוקדם של חבויות המס באמצעות יועץ מס מקצועי ומנוסה, יכול לסייע גם לכם לבחון את האפשרויות השונות העומדות לרשותכם לצורך הפחתת חבות המס.
לצד אנשי המקצוע המופיעים לעיל, מומלץ להיוועץ גם עם קבלני שיפוץ במידה והנכס בו אתם עומדים להשקיע נדרש לשיפוץ נרחב באמצעותו תוכלו להגדיל את רווח ההון אותו תייצרו לאחר רכישתו ושיפוצו ו/או את דמי השכירות אותם תגבו על הנכס אותו רכשתם מלכתחילה למטרה זו.
